Estimation théorique
Rue du Houssay,91460 Marcoussis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Houssay,91460-Marcoussis indique un avis de valeur compris entre 357.000€ et 403.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.570€ et 4.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.716€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.716€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marcoussis (91363), comprenant 8328 habitants est de 12,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.284€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,63€, à 15,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.063€ et 1.552€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.716€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.716€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marcoussis (91363), comprenant 8328 habitants est de 12,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.284€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,63€, à 15,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.063€ et 1.552€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-17 | 5654 | RUE DE HOUSSAY 62 | 4 | 54 | 307 | 275000€ | 5093€ |
2020-10-27 | 11 | RUE DE HOUSSAY 62 | 7 | 120 | 329 | 417000€ | 3475€ |
2020-12-11 | 7 | RUE DE MONTLHERY | 5 | 160 | 712 | 78125€ | 488€ |
2020-07-28 | 22 | ALL DE L ARPAJONNAIS | 5 | 92 | 0 | 292000€ | 3174€ |
2022-11-16 | 3 | RUE GUY DE BAMMEVILLE | 4 | 100 | 0 | 302470€ | 3025€ |
2021-07-29 | 5652 | RUE DE HOUSSAY 62 | 3 | 69 | 886 | 300000€ | 4348€ |
2019-05-14 | 2 | RUE DES BASSES CORNEILLES | 6 | 242 | 1135 | 746000€ | 3083€ |
2019-07-30 | 64 | RUE DE LA ROCHE GARNIER | 5 | 129 | 627 | 435000€ | 3372€ |
2019-11-08 | 113 | RUE ALFRED DUBOIS | 3 | 85 | 95 | 124000€ | 1459€ |
2020-06-10 | 8 | RUE DES BASSES CORNEILLES | 5 | 173 | 1221 | 618550€ | 3575€ |
2022-09-09 | 7 | IMP DU MESNIL FORGET | 6 | 143 | 548 | 411500€ | 2878€ |
2023-05-15 | 19 | RUE DE MONTLHERY | 5 | 105 | 600 | 418000€ | 3981€ |
2020-05-25 | 5 | RUE DES BASSES CORNEILLES | 5 | 146 | 600 | 395000€ | 2705€ |
2019-08-20 | 22 | RUE DE L AUNETTE | 6 | 107 | 0 | 250000€ | 2336€ |
2022-02-03 | 24 | RUE DE L AUNETTE | 7 | 128 | 0 | 419000€ | 3273€ |
2020-06-29 | 5624 | RUE DU MESNIL | 5 | 145 | 500 | 457000€ | 3152€ |
2022-04-11 | 5 | RUE DES BASSES CORNEILLES | 2 | 59 | 545 | 240000€ | 4068€ |
2022-10-13 | 51 | RUE DE LA ROCHE GARNIER | 4 | 108 | 714 | 335000€ | 3102€ |
2020-07-17 | 13 | IMP DU MESNIL FORGET | 6 | 105 | 500 | 301500€ | 2871€ |
2021-11-25 | 13 | RUE DU MESNIL FORGET | 4 | 247 | 500 | 706000€ | 2858€ |
2020-10-28 | 18 | RUE DES BASSES CORNEILLES | 6 | 133 | 975 | 425000€ | 3195€ |
2020-10-23 | 37 | RUE DE LA ROCHE GARNIER | 2 | 41 | 795 | 48500€ | 1183€ |
2019-10-17 | 11 | RUE DES SABLES | 6 | 131 | 703 | 457300€ | 3491€ |
2021-05-17 | 20 | RUE DU MESNIL FORGET | 7 | 262 | 1065 | 570000€ | 2176€ |
2022-03-18 | 85 | RUE ALFRED DUBOIS | 4 | 84 | 45 | 235000€ | 2798€ |
2019-05-27 | 8 | PL DU XV DE FRANCE | 4 | 88 | 217 | 332000€ | 3773€ |
2022-02-11 | 72 | CHE DU MOULIN | 4 | 85 | 500 | 97209€ | 1144€ |
2019-06-28 | 83 | RUE ALFRED DUBOIS | 5 | 130 | 0 | 281000€ | 2162€ |
2020-10-05 | 10 | PL DU XV DE FRANCE | 4 | 88 | 250 | 328300€ | 3731€ |
2022-04-07 | 76 | RUE ALFRED DUBOIS | 7 | 120 | 786 | 380000€ | 3167€ |
2023-06-29 | 10 | PL DU XV DE FRANCE | 4 | 128 | 376 | 450000€ | 3516€ |
2020-03-11 | 22 | RUE DU MESNIL FORGET | 3 | 102 | 705 | 510000€ | 5000€ |
2022-04-15 | 75 | RUE ALFRED DUBOIS | 4 | 80 | 173 | 354000€ | 4425€ |
2021-08-13 | 5624 | CHE DU MESNIL | 4 | 180 | 574 | 627000€ | 3483€ |
2022-01-05 | 73 | RUE ALFRED DUBOIS | 4 | 119 | 268 | 375000€ | 3151€ |
2020-01-09 | 5 | RUE DE LA CHAUSSEE | 4 | 110 | 500 | 375000€ | 3409€ |
2020-05-14 | 11 | RUE DES VIEUX GAGNONS | 5 | 92 | 0 | 310000€ | 3370€ |
2022-07-29 | 17 | RUE DES VIEUX GAGNONS | 5 | 92 | 0 | 358800€ | 3900€ |
2021-05-20 | 3 | PL DE CHOUANVILLE | 5 | 107 | 0 | 350400€ | 3275€ |
2021-10-01 | 3 | RUE DES VIEUX GAGNONS | 5 | 98 | 0 | 357000€ | 3643€ |
2022-05-02 | 5 | RUE DES VIEUX GAGNONS | 6 | 108 | 0 | 410000€ | 3796€ |
2020-08-27 | 22 | PL DU XV DE FRANCE | 5 | 91 | 255 | 322000€ | 3538€ |
2022-07-19 | 9 | ALL GUY DE PONTEVES | 5 | 120 | 300 | 469000€ | 3908€ |
2022-12-21 | 2 | RUE DE LA CHAUSSEE | 2 | 60 | 144 | 291000€ | 4850€ |
2022-02-25 | 26 | PL DU XV DE FRANCE | 4 | 88 | 280 | 345000€ | 3920€ |
2019-09-10 | 30 | RUE DES BASSES CORNEILLES | 5 | 115 | 182 | 110000€ | 957€ |
2022-04-12 | 64 | CHE DU MOULIN | 3 | 69 | 1005 | 384000€ | 5565€ |
2020-10-26 | 4 | RUE DE LA CHAUSSEE | 3 | 80 | 264 | 312000€ | 3900€ |
2020-12-21 | 24 | RUE DE LA ROCHE GARNIER | 4 | 70 | 516 | 125000€ | 1786€ |
2019-11-13 | 54 | CHE DU MOULIN | 4 | 120 | 500 | 505450€ | 4212€ |
2021-08-25 | 63 | RUE ALFRED DUBOIS | 7 | 200 | 350 | 575000€ | 2875€ |
2022-01-17 | 2 | ALL GUY DE PONTEVES | 5 | 119 | 609 | 508700€ | 4275€ |
2021-07-22 | 1 | ALL DES VAUGOULANTS | 6 | 113 | 0 | 401800€ | 3556€ |
2019-11-22 | 1 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 92 | 0 | 320000€ | 3478€ |
2021-03-25 | 14 | RUE DES VIEUX GAGNONS | 5 | 92 | 0 | 255000€ | 2772€ |
2021-09-10 | 2 | ALL DES GRES | 7 | 111 | 0 | 302439€ | 2725€ |
2021-01-19 | 3 | ALL DES VIOLETTES | 6 | 122 | 0 | 340000€ | 2787€ |
2021-10-22 | 4 | ALL DES VAUGOULANTS | 5 | 98 | 0 | 359500€ | 3668€ |
2022-11-17 | 5 | ALL DES GRES | 6 | 108 | 0 | 356051€ | 3297€ |
2021-11-09 | 5 | ALL DES VAUGOULANTS | 5 | 96 | 0 | 354400€ | 3692€ |
2023-02-10 | 5 | RUE HENRIETTE D ENTRAGUES | 7 | 120 | 0 | 372500€ | 3104€ |
2021-06-15 | 6 | ALL DES IRIS | 5 | 92 | 0 | 404350€ | 4395€ |
2019-10-24 | 8 | ALL DES FRAISES | 6 | 101 | 0 | 296000€ | 2931€ |
2022-08-26 | 9 | RUE HENRIETTE D ENTRAGUES | 5 | 92 | 0 | 345000€ | 3750€ |
2021-03-31 | 20 | CHE DE LA RUELLE DES BOIS | 2 | 26 | 391 | 170000€ | 6538€ |
2019-06-04 | 104 | CHE DES BEZONES | 3 | 57 | 365 | 103073€ | 1808€ |
2022-02-24 | 6 | RUE DE CHOUANVILLE | 1 | 32 | 163 | 165000€ | 5156€ |
2019-12-23 | 102 | CHE DES BEZONES | 4 | 76 | 480 | 254000€ | 3342€ |
2019-08-02 | 6 | RUE DE CHOUANVILLE | 5 | 132 | 286 | 484500€ | 3670€ |
2021-03-09 | 6 | RUE DE CHOUANVILLE | 2 | 50 | 65 | 75000€ | 1500€ |
2023-01-09 | 34 | RUE HENRIETTE D ENTRAGUES | 4 | 87 | 397 | 357000€ | 4103€ |
2021-11-08 | 36 | RUE HENRIETTE D ENTRAGUES | 3 | 74 | 655 | 455000€ | 6149€ |
2021-04-22 | 98 | CHE DES BEZONES | 5 | 104 | 641 | 300500€ | 2889€ |
2020-12-17 | 57 | RUE ALFRED DUBOIS | 3 | 92 | 554 | 321000€ | 3489€ |
2022-01-13 | 85 | CHE DU MOULIN A VENT | 4 | 290 | 479 | 170000€ | 586€ |
2021-10-18 | 22 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 86 | 825 | 510000€ | 5930€ |
2023-05-30 | 6 | RUE DES DAHLIAS | 6 | 110 | 245 | 347000€ | 3155€ |
2022-09-13 | 111 | CHE DU MOULIN A VENT | 2 | 75 | 496 | 160000€ | 2133€ |
2021-07-30 | 37 | CHE DU MOULIN | 5 | 131 | 1000 | 376000€ | 2870€ |
2022-10-12 | 107 | CHE DU MOULIN A VENT | 4 | 70 | 0 | 408000€ | 5829€ |
2023-05-24 | 6 | RUE DE CHOUANVILLE | 4 | 98 | 0 | 370000€ | 3776€ |
2020-09-25 | 30 | RUE HENRIETTE D ENTRAGUES | 4 | 110 | 441 | 312850€ | 2844€ |
2021-11-09 | 33 | CHE DU MOULIN | 5 | 173 | 3706 | 500000€ | 2890€ |
2020-06-11 | 35 | AV DE L ETANG NEUF | 5 | 103 | 372 | 349895€ | 3397€ |
2021-11-29 | 35 | AV DE L ETANG NEUF | 5 | 103 | 372 | 387190€ | 3759€ |
2020-03-16 | 92 | CHE DES BEZONES | 5 | 136 | 972 | 450000€ | 3309€ |
2020-10-22 | 19 | CHE DU MOULIN | 7 | 197 | 721 | 529800€ | 2689€ |
2019-10-25 | 4 | CHE DE LA CARRIERE | 5 | 118 | 524 | 287700€ | 2438€ |
2023-01-06 | 33 | AV DE L ETANG NEUF | 4 | 94 | 523 | 510000€ | 5426€ |
2021-09-30 | 49 | RUE ALFRED DUBOIS | 5 | 85 | 171 | 300000€ | 3529€ |
2020-07-17 | 4 | PL GEORGES BRASSENS | 3 | 62 | 544 | 375000€ | 6048€ |
2020-12-01 | 15 | CHE DU MOULIN | 6 | 144 | 893 | 480000€ | 3333€ |
2021-12-14 | 2 | IMP JEAN BAPTISTE LULLY | 6 | 145 | 439 | 485000€ | 3345€ |
2021-08-11 | 10 | ALL DES PETITS CHAMPS | 4 | 71 | 0 | 435000€ | 6127€ |
2020-09-18 | 24 | CHE DU MOULIN | 4 | 100 | 0 | 510000€ | 5100€ |
2020-11-12 | 5 | RUE JEAN COCTEAU | 6 | 112 | 487 | 360000€ | 3214€ |
2020-06-15 | 6 | ALL DES PETITS CHAMPS | 4 | 150 | 0 | 641000€ | 4273€ |
2021-06-04 | 88 | CHE DES BEZONES | 3 | 45 | 266 | 240000€ | 5333€ |
2021-07-29 | 20 | CHE DU ROCHER | 4 | 113 | 495 | 433260€ | 3834€ |
2022-10-18 | 1 | RUE DES SORBIERS | 1 | 30 | 311 | 113000€ | 3767€ |
2020-06-12 | 20 | CHE DE LA RUELLE DES BOIS | 4 | 290 | 0 | 235000€ | 810€ |
2021-06-18 | 4 | ALL JACQUES BREL | 5 | 109 | 528 | 360000€ | 3303€ |
2020-06-08 | 6 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 88 | 718 | 320000€ | 3636€ |
2020-12-30 | 5 | CHE DU BOIS MONSIEUR | 6 | 154 | 500 | 596550€ | 3874€ |
2023-04-06 | 78 | CHE DE LA JUSTICE | 7 | 151 | 979 | 514000€ | 3404€ |
2020-01-22 | 68 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 111 | 689 | 345000€ | 3108€ |
2022-08-19 | 33 | RUE MALTE BRUN | 6 | 148 | 0 | 500000€ | 3378€ |
2020-10-30 | 5 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 7 | 162 | 399 | 490000€ | 3025€ |
2019-07-01 | 44 | RUE ALFRED DUBOIS | 5 | 130 | 1325 | 223600€ | 1720€ |
2021-12-27 | 13 | CHE DU BOIS MONSIEUR | 2 | 60 | 793 | 380000€ | 6333€ |
2021-07-23 | 13 | CHE DU BOIS MONSIEUR | 2 | 60 | 0 | 580000€ | 9667€ |
2022-05-20 | 131 | RTE DE BRIIS | 5 | 168 | 319 | 530000€ | 3155€ |
2021-05-19 | 6 | RUE DES SORBIERS | 4 | 93 | 600 | 135680€ | 1459€ |
2021-08-18 | 138 | RTE DE BRIIS | 4 | 100 | 524 | 449900€ | 4499€ |
2019-10-02 | 1 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 7 | 182 | 554 | 439650€ | 2416€ |
2023-01-30 | 73 | CHE DES BEZONES | 4 | 96 | 602 | 372400€ | 3879€ |
2023-03-20 | 37 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 95 | 428 | 374800€ | 3945€ |
2021-08-03 | 89 | CHE DE LA JUSTICE | 2 | 46 | 1004 | 330000€ | 7174€ |
2022-01-21 | 133 | RTE DE BRIIS | 5 | 140 | 502 | 494750€ | 3534€ |
2022-08-08 | 16 | CHE DU MOULIN | 3 | 63 | 205 | 250000€ | 3968€ |
2021-10-14 | 16 | CHE DU MOULIN | 3 | 63 | 205 | 390000€ | 6190€ |
2022-11-15 | 27 | RUE MALTE BRUN | 4 | 92 | 610 | 222837€ | 2422€ |
2022-03-30 | 4 | RUE DES SORBIERS | 4 | 105 | 0 | 349000€ | 3324€ |
2023-05-31 | 42 | RUE DES SORBIERS | 5 | 139 | 503 | 440000€ | 3165€ |
2020-09-18 | 30 | RUE DES SORBIERS | 6 | 93 | 404 | 355200€ | 3819€ |
2022-12-23 | 30 | RUE DES SORBIERS | 6 | 93 | 404 | 385000€ | 4140€ |
2021-05-18 | 87 | CHE DE LA JUSTICE | 3 | 72 | 667 | 230000€ | 3194€ |
2020-08-06 | 30 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 114 | 440 | 448400€ | 3933€ |
2023-01-30 | 42 | RUE DES SORBIERS | 4 | 93 | 600 | 400000€ | 4301€ |
2019-05-23 | 4 | RUE DE GOUAIS | 5 | 123 | 461 | 405000€ | 3293€ |
2021-12-16 | 58 | CHE DU MOULIN A VENT | 3 | 106 | 730 | 488053€ | 4604€ |
2019-12-11 | 71 | RUE DE L ORME | 5 | 114 | 684 | 400000€ | 3509€ |
2023-06-01 | 83 | CHE DE LA JUSTICE | 6 | 127 | 456 | 412500€ | 3248€ |
2019-07-08 | 42 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 94 | 414 | 420000€ | 4468€ |
2019-06-12 | 22 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 75 | 430 | 342000€ | 4560€ |
2019-08-23 | 12 | RUE DES SORBIERS | 3 | 97 | 249 | 315000€ | 3247€ |
2022-09-01 | 16 | AV DE L ETANG NEUF | 6 | 134 | 467 | 487000€ | 3634€ |
2020-06-30 | 13 | RUE DE GOUAIS | 5 | 129 | 450 | 410000€ | 3178€ |
2019-07-01 | 50 | CHE DE LA JUSTICE | 5 | 101 | 500 | 376000€ | 3723€ |
2019-11-15 | 56 | CHE DU MOULIN A VENT | 4 | 108 | 356 | 86250€ | 799€ |
2020-05-20 | 81 | CHE DE LA JUSTICE | 5 | 83 | 687 | 339100€ | 4086€ |
2020-06-30 | 14 | AV DE L ETANG NEUF | 6 | 163 | 483 | 437000€ | 2681€ |
2020-11-16 | 67 | RUE DES CORNUTAS | 4 | 114 | 854 | 284000€ | 2491€ |
2020-03-11 | 1 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 128 | 674 | 465000€ | 3633€ |
2019-10-08 | 48 | CHE DES BEZONES | 5 | 144 | 500 | 500000€ | 3472€ |
2022-07-20 | 48 | CHE DES BEZONES | 5 | 144 | 411 | 560750€ | 3894€ |
2020-06-26 | 38 | RUE ALFRED DUBOIS | 3 | 50 | 717 | 112500€ | 2250€ |
2020-01-14 | 36 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 105 | 0 | 358000€ | 3410€ |
2020-11-17 | 82 | RUE DE L ORME | 5 | 140 | 766 | 485000€ | 3464€ |
2020-10-29 | 5 | AV DE L ETANG NEUF | 6 | 170 | 604 | 484000€ | 2847€ |